Votre logement à Montgeron : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 53 % des résidences principales de Montgeron ont été construites avant 1970, dont 34 % entre 1946 et 1970. Pour l'étanchéité, cet âge compte : sur ces bâtiments, les revêtements de toiture terrasse, les solins en mortier, les noues et les relevés contre les murs sont souvent d'origine ou ont été repris par morceaux au fil des décennies. Un bitume vieilli se craquelle, un joint de cheminée se désolidarise, et l'eau finit par trouver son chemin lors d'une pluie soutenue. Sur ce type de parc, une réfection partielle oblige aussi à composer avec des matériaux d'époque qu'il faut raccorder proprement aux produits actuels.
La commune compte 51 % de maisons, ce qui place une bonne partie des habitants directement face à l'entretien de leur couverture. Géorisques signale par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures dans les murs et les maçonneries, par lesquelles l'humidité risque de s'infiltrer. Le risque inondation, également recensé par Géorisques, rend utile de vérifier l'étanchéité des parties basses et des sous-sols.