Votre logement à Vigneux-sur-Seine : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Vigneux-sur-Seine compte 12 727 logements, partagés entre 43 % de maisons et 55 % d'appartements. Cette mixité change la nature des travaux d'étanchéité. Dans un pavillon, le propriétaire gère lui-même sa couverture en tuiles, ses solins, ses chéneaux, parfois une toiture plate ou une terrasse sur garage. En immeuble, les infiltrations touchent plutôt les terrasses, les balcons et les derniers étages, et la toiture relève de la copropriété ou du bailleur : avec 51 % de locataires, dont 36 % en HLM, la question de savoir qui prend en charge une fuite se pose souvent avant même la réparation.
L'âge du parc compte aussi : 32 % des résidences principales datent de 1946-1970. Sur des bâtiments de cette époque, les revêtements bitumineux, les relevés et les joints ont pu vieillir, ce qui expose davantage aux infiltrations par forte pluie. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs concernée par le risque d'inondation, un point à garder en tête pour l'étanchéité des murs enterrés et des sous-sols.