Votre logement à Quincy-sous-Sénart : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Quincy-sous-Sénart compte 47 % de maisons et 51 % d'appartements. Cet équilibre se traduit par des besoins d'étanchéité très différents d'une rue à l'autre. Côté pavillon, on intervient surtout sur la couverture en tuiles, les solins, les rives, les gouttières ou les murs exposés à la pluie. En immeuble, les points sensibles se situent plutôt sur les toitures-terrasses, les balcons et les loggias, dont le revêtement bitumineux ou la résine finit par se fissurer.
L'âge des constructions pèse aussi : 26 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 32 % de 1971-1990. Sur ces bâtiments, les membranes et les relevés d'origine ont souvent déjà été repris, ou mériteraient de l'être. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs concernée par le risque d'inondation et présente une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ce mouvement du sol peut favoriser l'apparition de microfissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer. En appartement, une fuite venue d'une terrasse commune relève en outre de la copropriété, ce qui implique de prévenir le syndic.