Votre logement à Hégenheim : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 48 % des résidences principales d'Hégenheim ont été construites après 1990, dont 21 % entre 2006 et 2019. Ce parc relativement récent n'est pas pour autant à l'abri des infiltrations : les membranes bitumineuses, les relevés d'étanchéité des toits plats et les joints autour des menuiseries vieillissent, et sur une bonne partie de ces constructions la garantie décennale est désormais échue. Une réparation tombe alors à la charge du propriétaire, ce qui donne tout son intérêt à une inspection préventive avant que l'eau n'atteigne l'isolant ou le plafond.
Les maisons représentent 65 % des logements, et 73 % des occupants sont propriétaires : la toiture, les terrasses et les murs enterrés relèvent donc le plus souvent de leur responsabilité directe. D'après Géorisques, la commune est exposée à un aléa moyen de retrait-gonflement des argiles et figure parmi les communes concernées par le risque d'inondation. Les mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité s'infiltre plus facilement ; un contrôle de l'étanchéité des parties enterrées mérite alors d'être envisagé.