Votre logement à Mulhouse : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 86 % des logements de Mulhouse sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture terrasse, une façade ou une colonne d'eaux pluviales appartiennent le plus souvent aux parties communes, et leur réparation relève alors de la copropriété et du syndic. Lorsqu'une infiltration traverse un plafond, la première question est donc de savoir d'où vient l'eau : du toit de l'immeuble, d'un balcon privatif situé au-dessus ou d'une gaine technique partagée. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder à ces zones, ce qui suppose de prévenir le syndic ou le gardien.
Le parc est aussi ancien : 59 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur ces bâtiments, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements de toits plats ont pu être repris plusieurs fois, ou pas du tout, ce qui exposerait davantage aux fuites lors de fortes pluies. Avec 65 % de locataires, la question de qui déclare le sinistre et qui fait réparer revient souvent ; un diagnostic écrit du professionnel aide à clarifier les responsabilités.