Étanchéité à Pfastatt

Pfastatt compte 10 314 habitants avec 59% de maisons individuelles exposées aux infiltrations d'eau. Ici, la zone inondable représente un vrai risque d'humidité dans les sous-sols et fondations. On intervient régulièrement à Lutterbach, Richwiller et Kingersheim pour traiter des problèmes similaires. L'âge moyen des constructions atteint 57 ans, ce qui signifie des toitures fatiguées et des membranes d'étanchéité usées. Les hivers à 2.2°C favorisent les cycles gel-dégel sur les revêtements. C'est là qu'on agit avant que les dégâts s'amplifient.

Notre expertise locale

La proximité avec la rivière crée une humidité ascensionnelle constante dans les maçonneries. Concrètement, l'eau remonte par capillarité jusqu'à 1.5 mètre de hauteur, surtout en sous-sols. Ça représente 80% de nos diagnostics sur Pfastatt et alentours. Les remontées capillaires rongent l'enduit, poussent le salpêtre et fissurent les fondations. L'assainissement collectif fonctionne bien, mais les drains périphériques insuffisent une contre-pression d'eau en période de crue. On doit réaliser des cuvelages intérieurs ou poser des barrières chimiques pour bloquer cette infiltration progressive. Le DJU de 2679 exige aussi des membranes flexibles supportant les chocs thermiques répétés.

Notre intervention sur le terrain

Pfastatt c'est 59% de pavillons avec caves et combles accessibles directement. Ça simplifie l'accès aux terrasses et toitures depuis l'intérieur, sauf quand on doit poser des échafaudages. L'urbanisme local permet des manœuvres de camion dans les rues étroites du bourg ancien. Reste que 41% des habitants vivent en appartements, donc syndics de copropriété à gérer pour les terrasses communes. On coordonne avec les syndics pour les interventions sans bloquer l'accès des résidents. Les maisons alsaciennes ont des greniers aérés qu'on utilise pour travailler en hauteur. Délai moyen d'intervention : 5 à 8 jours après appel.