Votre logement à Chevry-Cossigny : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 76 % de maisons pour 24 % d'appartements. Ce caractère pavillonnaire pèse directement sur les questions d'étanchéité : dans une maison individuelle, la toiture, les terrasses, les toits plats de garage ou d'extension, les relevés contre les murs et les descentes d'eaux pluviales relèvent tous du propriétaire. Aucune copropriété ne mutualise l'entretien, et une infiltration doit être traitée à l'échelle de votre propre logement.
Le parc est majoritairement récent : 55 % des résidences principales datent d'après 1990. Les membranes bitumineuses et les joints posés à cette période atteignent souvent l'âge où ils se fissurent, se décollent ou perdent leur souplesse, surtout sur les toits plats et les terrasses accessibles. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune. Les mouvements du sol peuvent favoriser de petites fissures dans les murs ou au raccord entre une terrasse et la façade, des points par lesquels l'eau finit par s'infiltrer et qui méritent d'être surveillés.