Votre logement à Gretz-Armainvilliers : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Gretz-Armainvilliers compte 52 % de maisons et 47 % d'appartements. Cette mixité change la nature des problèmes d'étanchéité. En pavillon, l'attention se porte sur la couverture en tuiles, les solins, les noues et les jonctions entre toiture et mur, ainsi que sur les façades exposées à la pluie. En immeuble, ce sont plutôt les toitures-terrasses, les balcons et les relevés d'étanchéité qui sont en cause, avec souvent une décision qui relève de la copropriété ou du bailleur.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971-1990 et 26 % de 1946-1970. Sur des bâtiments de cet âge, les revêtements bitumineux d'origine, les joints et les solins ont pu vieillir et mériteraient d'être contrôlés avant de céder. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité s'infiltrerait plus facilement.