Votre logement à Claye-Souilly : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Claye-Souilly compte 55 % de maisons et 44 % d'appartements. Cette diversité change la nature des demandes en étanchéité. En pavillon, il s'agit le plus souvent de la couverture en tuiles, des solins autour des cheminées, des noues, d'un toit plat de garage ou d'une extension. En immeuble, les problèmes touchent plutôt les balcons, les terrasses et les toitures-terrasses, où l'intervention relève parfois de la copropriété ou du bailleur : un locataire qui découvre une infiltration au plafond a donc intérêt à prévenir rapidement son propriétaire.
Le même recensement indique que 46 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Sur des bâtiments de cet âge, les revêtements bitumineux, les relevés d'étanchéité et les joints ont souvent déjà connu plusieurs décennies d'intempéries, ce qui peut rendre une reprise ou une rénovation nécessaire. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau risque ensuite de s'infiltrer.