Votre logement à Courtry : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Courtry compte 2 678 logements, dont 77 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire pèse directement sur les questions d'étanchéité : dans une maison individuelle, la toiture, les relevés autour des cheminées et des fenêtres de toit, les toits plats de garage ou d'extension, les terrasses et les murs exposés relèvent entièrement du propriétaire. Avec 76 % de propriétaires parmi les résidences principales, la plupart des habitants gèrent eux-mêmes ces surfaces, sans syndic pour programmer l'entretien.
L'âge du parc compte aussi : 43 % des résidences principales datent de 1971-1990. Sur des maisons de cette génération, les membranes bitumineuses des toits-terrasses, les solins et les joints ont souvent connu plusieurs décennies d'intempéries, ce qui rend une reprise ou une réfection plus probable. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; les mouvements du sol peuvent favoriser des microfissures dans les murs ou au raccord des extensions, par lesquelles l'eau finit parfois par s'infiltrer.