Votre logement à Brou-sur-Chantereine : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Brou-sur-Chantereine compte 73 % d'appartements pour 25 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une fuite : dans un immeuble, la toiture terrasse, les relevés d'étanchéité, les descentes d'eaux pluviales et les colonnes techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration par le plafond du dernier étage peut donc concerner le syndic avant votre propre assurance, et l'accès au toit ou aux gaines passe généralement par lui.
La répartition des occupants compte aussi : 49 % de propriétaires et 48 % de locataires, dont 25 % en HLM. Un locataire qui constate une infiltration aura intérêt à prévenir rapidement son bailleur, et le professionnel pourra établir un constat utile à chacun. Enfin, 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, période où les toits plats et terrasses étaient courants ; des revêtements bitumineux de cet âge, s'ils n'ont pas été refaits, seraient plus exposés aux fissures et aux décollements.