Votre logement à Dammarie-les-Lys : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Dammarie-les-Lys compte 65 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : une toiture terrasse, une gaine technique ou une colonne d'évacuation relèvent souvent des parties communes, et leur réparation passe par le syndic. Le professionnel aura parfois besoin d'un accès au toit, aux combles ou aux locaux techniques, qu'il faut organiser avec le gestionnaire de l'immeuble. Avec 55 % de locataires, la question revient souvent : une infiltration par le plafond se signale au propriétaire, qui saisit à son tour la copropriété si l'origine se trouve dans les parties communes.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, période où de nombreux immeubles ont été couverts en toit plat. Ces revêtements bitumineux, relevés et joints exposent davantage aux infiltrations avec le temps et méritent une inspection dès les premières traces. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : sur une maison, des fissures de façade peuvent ouvrir la voie à l'humidité.