Votre logement à Pontault-Combault : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Pontault-Combault compte 16 119 logements, partagés à parts égales entre maisons et appartements : 50 % de chaque. Pour l'étanchéité, cette répartition change la nature même du problème. En pavillon, l'attention se porte sur la couverture, les solins, les noues, les jonctions entre toit et mur ou les petites terrasses accessibles. En immeuble, une infiltration peut venir d'un balcon, d'une toiture terrasse commune ou d'un logement situé au-dessus, et la question de savoir qui intervient se pose alors avant même la réparation.
L'âge du bâti compte aussi : 43 % des résidences principales datent de 1971-1990. Sur des constructions de cette période, les revêtements bitumineux, joints et relevés d'étanchéité d'origine auraient largement eu le temps de vieillir. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité risque de s'infiltrer.