Votre logement à Cotignac : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 79 % des logements de Cotignac sont des maisons. Pour l'étanchéité, cela signifie que chaque propriétaire gère seul sa toiture, ses terrasses, ses murs exposés et ses évacuations d'eau pluviale, sans copropriété pour mutualiser l'entretien. Toits en tuiles, toits plats, terrasses accessibles au-dessus d'une pièce de vie, appentis et garages accolés multiplient les points de jonction où l'eau peut s'infiltrer : solins, relevés contre les murs, chéneaux, naissances de descentes.
Le même recensement indique que 28 % des résidences principales datent d'avant 1919. Ces maisons anciennes associent souvent des maçonneries traditionnelles et des ajouts plus récents, et les raccords entre les deux exposent davantage aux infiltrations. Les 38 % de résidences secondaires appellent aussi une vigilance particulière : une fuite peut s'y aggraver longtemps sans que personne ne la remarque. Enfin, d'après Géorisques, la commune est exposée au risque d'inondation et à un retrait-gonflement des argiles jugé moyen au centre ; des mouvements du sol peuvent favoriser des fissures dans les enduits et les revêtements de terrasse.