Votre logement à Hyères : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 71 % des logements d'Hyères sont des appartements. Pour l'étanchéité, cette proportion change la manière d'aborder une fuite. Dans un immeuble, la toiture-terrasse, les façades et les colonnes d'évacuation relèvent en principe des parties communes : une infiltration venue d'en haut concerne souvent le syndic, alors qu'un défaut de joint autour d'une baignoire ou d'un balcon privatif reste de votre ressort. Identifier l'origine de l'eau avant tout engagement évite bien des discussions entre voisins, copropriété et assureurs.
Le même recensement indique que 40 % des résidences principales datent d'avant 1970. Dans ces bâtiments, les revêtements de terrasse et les relevés d'étanchéité ont pu être repris plusieurs fois, ou jamais, ce qui rend un diagnostic attentif d'autant plus utile. La part de 25 % de résidences secondaires mérite aussi attention : un logement inoccupé plusieurs mois peut laisser une infiltration progresser sans que personne ne la remarque, et l'on découvre parfois les dégâts au retour.