Votre logement à La Seyne-sur-Mer : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, La Seyne-sur-Mer compte 68 % d'appartements pour 31 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une fuite. Une toiture terrasse, une couverture ou une façade d'immeuble relèvent en principe des parties communes : la réparation passe alors par le syndic, et le professionnel aura besoin d'un accès au toit, aux édicules techniques ou aux gaines où cheminent souvent les descentes d'eaux pluviales. Une infiltration au plafond d'un dernier étage peut aussi provenir de la terrasse privative du voisin du dessus, ce qui suppose de remonter jusqu'à l'origine avant de parler de travaux.
Le parc est par ailleurs marqué par les constructions de 1946-1970 (31 %) et de 1971-1990 (34 %). Sur ces bâtiments, les relevés d'étanchéité, les joints de dilatation et les évacuations d'origine peuvent avoir déjà connu plusieurs réfections ou n'en avoir connu aucune, ce qui rend un diagnostic sur place d'autant plus utile. Avec 45 % de locataires, la question de savoir qui du propriétaire ou de la copropriété prend en charge l'infiltration se pose souvent en même temps que la recherche de la fuite.