Votre logement à Toulon : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 79 % des logements toulonnais sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture terrasse, les façades, les relevés et les descentes d'eaux pluviales relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration qui apparaît au plafond d'un dernier étage peut donc concerner la copropriété, et le syndic devra être associé à la réparation, tandis qu'un balcon ou une terrasse à usage privatif soulève la question de qui prend en charge quoi.
Le parc est par ailleurs ancien : 62 % des résidences principales ont été construites avant 1970, dont 38 % entre 1946 et 1970, période riche en immeubles à toit plat. Des revêtements d'étanchéité de cet âge, même déjà repris, exposent davantage aux fissures, aux décollements de relevés et aux joints fatigués. Avec 54 % de locataires, beaucoup d'occupants découvrent une infiltration sans être décisionnaires : un constat précis, photos à l'appui, aide alors le propriétaire ou le syndic à engager les travaux.