Étanchéité au Castellet

Le Castellet compte 6 040 habitants répartis sur un territoire où 69% des constructions sont des maisons individuelles exposées aux intempéries. La proximité avec La Cadière-d'Azur, Le Beausset et Sanary-sur-Mer nous fait couvrir une zone côtière où l'humidité saline accélère la dégradation des toitures et des façades. Les bâtiments locaux affichent un âge moyen de 41 ans, ce qui signifie que bon nombre de toitures datent des années 1980 avec des membranes d'étanchéité usées. Les cycles gel-dégel hivernaux à 8.1°C combinés aux pluies méditerranéennes créent des fissures et des infiltrations d'eau dans les combles et sous-sols. Concrètement, on constate des remontées capillaires importantes sur ce secteur.

Notre expertise locale

Le risque argile fort au Castellet pose un vrai problème pour l'étanchéité. Cet argile se dilate et se rétracte au fil des saisons, provoquant des mouvements de terrain qui fissurent les fondations et les soubassements des maisons. Ces micro-fissures, invisibles au début, laissent progressivement pénétrer l'humidité dans les caves et les rez-de-chaussée. L'eau qui remonte ensuite par capillarité dégrade les enduits intérieurs et favorise l'apparition de salpêtre. Sur ce secteur du Var, ça représente 60 à 70% des appels d'intervention qu'on reçoit en automne. Traiter ce problème nécessite une étanchéité adaptée avec drainage périphérique pour casser la remontée capillaire et protéger durablement la structure.

Notre intervention sur le terrain

Avec 69% de maisons individuelles au Castellet, l'accès aux toitures reste relativement simple puisque la plupart des propriétaires possèdent leurs biens. Le souci c'est que l'âge moyen des constructions implique souvent des accès à travers des combles exigus ou des escaliers anciens peu pratiques pour le matériel lourd. Les 31% d'appartements en copropriété demandent une coordination avec les syndics locaux pour obtenir les autorisations de chantier et gérer les nuisances sonores. L'urbanisme du Castellet impose aussi des délais administratifs pour les interventions sur façade visible depuis l'espace public. Nos équipes s'adaptent en programmant les accès et en prévenant les riverains selon les règles communales.