Votre logement au Castellet : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le Castellet est avant tout une commune de maisons : selon le recensement INSEE 2022, les maisons représentent 75 % des 3 728 logements. Pour l'étanchéité, cela signifie que chaque propriétaire gère seul sa toiture, ses terrasses accessibles, ses acrotères, ses descentes d'eaux pluviales et ses murs exposés, sans syndic ni entretien collectif. Une tuile déplacée, un relevé décollé ou une évacuation obstruée passe facilement inaperçu jusqu'à la première tache au plafond.
Le parc est majoritairement récent ou intermédiaire : 33 % des résidences principales datent de 1971-1990, période où toits terrasses et membranes bitumineuses se sont répandus, des revêtements qui peuvent aujourd'hui arriver en fin de vie. Les 18 % de résidences secondaires exposent davantage à des infiltrations découvertes tardivement, faute d'occupation régulière. Enfin, Géorisques recense pour la commune un risque d'inondation et de mouvement de terrain : des ruissellements importants ou de légers tassements peuvent solliciter les relevés d'étanchéité, les seuils et les fissures de façade, ce qui justifie un contrôle après un épisode de fortes pluies.