Votre logement à Avignon : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 72 % des logements d'Avignon sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture, la terrasse commune, les façades et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Une infiltration qui apparaît dans votre plafond peut donc venir d'un toit plat de l'immeuble, d'un balcon du voisin du dessus ou d'une colonne d'évacuation, et sa réparation passe en principe par le syndic. Avec 62 % de locataires, la question revient souvent de savoir qui prévient qui : le locataire signale au propriétaire, qui saisit le syndic ou son assureur.
Le parc est aussi ancien en bonne partie : d'après l'INSEE, 48 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces immeubles, les revêtements bitumineux des terrasses, les relevés d'étanchéité et les joints de façade ont pu vieillir et deviendraient plus sensibles aux fortes pluies. Le risque d'inondation recensé par Géorisques pour la commune invite enfin à surveiller les caves et les murs enterrés, plus exposés aux remontées d'eau.