Votre logement à Mirabeau : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Mirabeau compte 675 logements, dont 89 % de maisons. Ce parc pavillonnaire place l'étanchéité au cœur des préoccupations de chaque propriétaire : toiture en tuiles, toit plat ou terrasse accessible, relevés contre les murs, acrotères, appuis de fenêtres et murs enterrés relèvent de l'occupant seul, sans syndic pour organiser l'entretien. Avec 77 % de propriétaires, la décision et la surveillance de ces ouvrages reposent le plus souvent sur l'habitant lui-même.
L'âge du bâti nuance les besoins. Une part de 31 % des résidences principales date d'avant 1970 : sur ces maisons anciennes, les solins, les faîtages scellés et les enduits de façade fatigués exposent davantage aux infiltrations par les points singuliers. Les constructions de 1971 à 1990, qui représentent 31 % du parc, arrivent souvent à l'âge où une membrane de toit-terrasse mérite d'être contrôlée ou reprise. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser des fissures dans les murs, par lesquelles l'eau finit par pénétrer.