Votre logement à Orange : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 45 % des résidences principales d'Orange ont été construites avant 1970, dont une part importante entre 1946 et 1970 (28 %). Pour l'étanchéité, cet âge compte : les toitures et terrasses de ces logements reposent souvent sur des matériaux d'époque, tuiles posées sans écran sous toiture, relevés en zinc ou en mortier, anciennes chapes bitumineuses. Avec le temps, ces éléments se fissurent, se décollent ou perdent leur souplesse, et une forte pluie suffit alors à révéler un point faible resté invisible.
Le parc est partagé presque à parts égales entre maisons (50 %) et appartements (49 %). En maison, l'attention porte surtout sur la couverture, les solins et les terrasses ; en immeuble, une infiltration par le plafond du dernier étage peut concerner les parties communes et la copropriété. D'après Géorisques, la commune est exposée au risque d'inondation, ce qui rend utile, en rez-de-chaussée ou en sous-sol ancien, de vérifier l'étanchéité des murs enterrés et des seuils.