Votre logement à Versailles : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 89 % des logements de Versailles sont des appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture, la terrasse sur le toit, les façades et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une infiltration qui traverse votre plafond peut donc venir d'un ouvrage dont la réparation dépend de la copropriété et doit passer par le syndic, tandis qu'une fuite autour d'une baie ou d'un carrelage de terrasse privative peut rester à votre charge. Le professionnel doit parfois accéder au toit, à une gaine technique ou au logement voisin pour remonter jusqu'à l'origine de l'eau.
Le même recensement indique que 62 % des résidences principales ont été construites avant 1970, dont 25 % avant 1919. Dans ces immeubles anciens, les couvertures, les solins et les relevés d'étanchéité ont souvent connu plusieurs reprises successives, ce qui rendrait les points de jonction plus sensibles aux infiltrations par forte pluie. Avec 51 % de locataires, la question de savoir qui du propriétaire, du syndic ou de l'assurance prend en charge revient fréquemment.