Votre logement à Viroflay : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Viroflay compte 67 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette configuration change la manière d'aborder une fuite : la toiture, la toiture terrasse, les façades et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une infiltration par le plafond du dernier étage, ou une eau qui chemine le long d'une gaine technique, concerne donc généralement le syndic, qui devra donner accès au toit ou aux locaux techniques et décider des travaux en copropriété.
Le même recensement indique que 59 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur des immeubles et des maisons de cet âge, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements bitumineux ont parfois connu plusieurs réfections successives, ce qui rend le diagnostic plus délicat. Enfin, d'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : des mouvements de sol peuvent favoriser l'apparition de fissures dans les murs enterrés ou les dallages, par lesquelles l'humidité s'infiltre plus facilement.