Votre logement à Vélizy-Villacoublay : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 83 % d'appartements pour 14 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la plupart des infiltrations touchent des toitures-terrasses, des balcons, des loggias ou des façades qui relèvent des parties communes. Avant toute réparation, il faut alors savoir à qui appartient l'ouvrage en cause, prévenir le syndic et, souvent, obtenir un accès au toit ou aux gaines techniques par le gardien ou le conseil syndical.
Le parc date en grande partie des années 1946-1970 (31 %) et 1971-1990 (36 %), période où les toits plats et les terrasses à revêtement bitumineux se sont répandus dans le collectif. Ces complexes vieillissent : relevés décollés, joints fissurés, évacuations encombrées rendent les fuites par forte pluie plus probables. Avec 54 % de locataires, la question revient souvent de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, doit déclarer le sinistre à son assurance ; le constat du professionnel aide à le déterminer.